正确答案: C

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

题目：下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

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[多选题]采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的()。

销售收入越少

成本越小

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

它的是特点有系统性、连续性和制度性

风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还（）万元。已知：（F／P，12%，5）＝1.762。

881.00

解析：本题考查复利的计算。F＝P×（F／P，i，n）＝500×（F／P，12%，5）＝881（万元）。

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

2.0

解析：本题考查利息备付率指标的评价准则。对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

[单选题]单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。

无关

解析：本题考查变动成本的概念。变动成本是指成本总额与生产量总数成正比增减变动关系的成本，但单位产品变动成本不随产量的变化而变化。

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

风险转移

解析：本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。

[多选题]在项目财务分析中，资产分为（）。

流动资产

固定资产净值

在建工程

无形及其他资产净值

解析：本题考查资产负债表的内容。在项目财务分析中，资产分为流动资产、在建工程、固定资产净值、无形及其他资产净值四大部分。

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。

期望值

变异系数

标准差

解析：本题考查房地产投资风险的测度指标。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：