正确答案: D

21500

题目：某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为()平方米。

解析：盈亏平衡点的计算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产销售中，对于一次性付款通常会给予适当优惠，这种形式称为()。

现金折扣

[单选题]在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为()。

规定由承租人负担经营、维修等费用

[单选题]房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的()特征

损益双重性

解析：房地产投资风险的特征。

[多选题]房地产市场实地调研的方法有()。

入户询问法

电话询问法

观察法

试验法

解析：房地产市场实地调研的基本方法。

[多选题]在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有()。

被比较方案的费用及效益计算口径一致

被比较方案具有相同的计算期

被比较方案现金流量具有相同的时间单位

解析：对互斥方案进行比选的可比条件。

[单选题]农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。

5

解析：本题考查集体土地征收的批复时间。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

[单选题]当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用()来找出症结所在，然后再做进一步研究。

探测性调研

解析：本题考查房地产市场调研的类型。探测性调研用于探测企业所要研究的问题的一般性质。当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用探测性调研来找出症结所在，然后再做进一步研究。

[单选题]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。

从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划

解析：选项A，从策划报告包含的范围来分，有全程策划报告和单项策划报告；从策划报告的作用来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告；从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。

[单选题]按照城市的（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

平面几何形状

解析：考察城市的分类。按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形状城市等。