[单选题]某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

正确答案 ：C

季度

解析：一年计息4次时的实际利率=（1+3%）4-1=12.55%；-年计息12次时的实际利率=（1+1%）12-1=12.68%

[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为()租金、、、股权增加等方面。

正确答案 ：BCD

物业增值

减少纳税

股权增加

解析：对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、减少纳税、股权增加等四个方面。

[单选题]某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。

正确答案 ：D

D、50%

[单选题]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

正确答案 ：B

B、20.23%

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