[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为()。

正确答案 ：B

潜在毛租金收入

[单选题]下列选项中，（）只是附属于出租的非独立的活动。

正确答案 ：C

转租

[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

正确答案 ：D

审核

[单选题]承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。

正确答案 ：A

征得房屋出租人同意

[单选题]制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。

正确答案 ：B

租约签订前

[多选题]按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。

正确答案 ：BCD

长期租赁

短期租赁

中短期租赁

[多选题]申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

正确答案 ：ABCD

书面租赁合同

当事人的合法证件

城市人民政府规定的其他文件

房屋所有权证

[多选题]从理论上说，租金的确定取决于（）。

正确答案 ：CD

物业出租经营成本

业主希望的投资回报率

[多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

正确答案 ：ABCE

出租房屋面积的增减

租赁双方约定改变租赁房的用途

租赁一方当事人更名

承租人家庭分户

[多选题]下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失

出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约

出租房屋出售时，承租人有优先购买权

经出租人同意，承租人有转租获利的权利

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