正确答案: ABC

合同公证和鉴证所依据的法规不同 公证或鉴证的合同在诉讼中的法律证据效力不同 公证或鉴证过的合同法律效力适用范围不同

题目：公证与鉴证的区别包括（）。

解析：合同公证与鉴证的区别1）合同公证与鉴证的性质不同合同鉴证是工商行政管理机关依据《合同鉴证办法》行使的行政管理行为。而合同公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据《公证暂行条例》行使公证权所作出的司法行政行为。2）合同公证与鉴证的效力不同经过公证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同。按照《民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。对于追偿债款、物品的债权文书，经过公证后，文书还有强制执行的效力。而经过鉴证的合同则没有这样的效力，在诉讼中仍需要对合同进行质证，人民法院应当辨别真伪，审查确定其效力。3）合同公证与鉴证的适应范围不同公证作为司法行政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外都有法律效力。而鉴证作为行政管理行为，其效力只能限于我国国内。

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[多选题]《中华人民共和国合同法》规定可以解除合同的条件有（）。

因不可抗力致使不能实现合同目的

在履行期限届满之前，当事人明确表示不履行主要债务

当事人一方延迟履行债务或者其他违法行为，致使不能实现合同目的

在履行期限届满之前，当事人以自己行为表明不履行主要债务

[单选题]因施工企业破产导致发包人解除合同后，合同的（）条款仍对双方具有约束力。

工期

[单选题]下列各项中，符合代理特征的是（）。

代理人在授权范围内独立地表现自己的意愿

解析：代理具有四种法律特征：①代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；②代理人以被代理人的名义实施代理行为；③代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意愿；④被代理人对代理行为承担民事责任。

[单选题]某代理人超越了授权范围所产生的权利义务，事后获得了被代理人的同意，则此行为属于（）。

被代理人的追认权

解析：对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。行使追认权后，可将无权代理的行为转化为合法的代理行为。

[单选题]当事人将自己的不动产作为担保且不需将担保物的占有转移给对方的担保方式是（）。

抵押

解析：《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。①保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；②抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式；③质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保；④留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权力；⑤定金是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

[多选题]在下列机构中，不具有法人资格的有（）。

某大学教务处

某建筑公司财务科

解析：本题考查的是合同法律关系的构成。AD属于法人的分支机构，是其他组织。

[多选题]下列选项属于委托代理关系终止的是（）。

代理期间届满或者代理人事项完成

代理人死亡或代理人丧失民事行为能力

被代理人取消委托或代理人辞去委托

作为被代理人或者法人终止

解析：本题考查的是委托代理关系终止的条件包括：（1）代理期间届满或者代理人事项完成；（2）代理人死亡或代理人丧失民事行为能力；（3）被代理人取消委托或代理人辞去委托；4）作为被代理人或者法人终止。

[多选题]担保活动应当遵循的原则有（）。

诚实信用

平等

公平

自愿

解析：本题考查的是担保的概念。保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

[多选题]办理抵押物登记，应当向登记部门提供（）。

主合同

抵押合同（从合同）

抵押物的所有权或使用权证书

解析：办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书。