正确答案: B

我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

题目：关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。

解析：采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下关于无形资产的说法，不正确的是（）。

其价值会因物质实体的变化损坏而贬值

解析：相对有形资产而言，无形资产没有物质实体形态，因此，也就不会像有形资产那样，其价值会因物质实体的变化损坏而贬值。

[多选题]根据《国际评估准则》，最佳用途又称为最大最优用途，是指对某项资产而言，（）的用途。

A、经合理证明的

B、法律上允许的

D、财务上可行的

E、能实现该被估资产最大价值

[单选题]影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。

资源的区位

解析：资源资产由于具有独特的自然、经济和法律属性。由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格受自然资源所在区位的影响很大。

[单选题]关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（）。

应按照国际惯例确定

解析：资产评估实践中，预计和确定无形资产的有效期限，可依照下列方法确定：①法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定；②法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限的，可按照规定的受益年限确定；③法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定。

[单选题]下列资产中，不可确指的资产是（）。

[多选题]关于土地使用权的说法不正确的有：（）

土地的特性指得是土地的自然特性

我国土地的所有权属于国家