正确答案: BCE

由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下 自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有 甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续

题目：甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）

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[单选题]物业管理的基本特性中，物业管理的最主要的特点是（）。

市场化

[多选题]《国有建设用地使用权出让合同》示范文本的内容包括（）。

当事人的名称和住所

土地使用期限

期限届满的处理、不可抗力的处理

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

[单选题]根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

20

[单选题]（）是房地产市场运行的润滑剂。

房地产经纪

[单选题]不能采用划拨方式取得土地使用权的是（）

普通商品房用地