正确答案: ABCD

快速变现价值 谨慎价值 现状价值 残余价值

题目：下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。

合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响

抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值

在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值

只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

解析：A应该无影响。无租约限制，则无合同租金，无租约限制下的评估价值是全产权价值，合同租金与市场租金的差异对之没有影响；B应该评估出租人的权益价格；E承租人的权益价值就是市场租金与其合同租金差异的现值。

[单选题]某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。

吉芬物品

[单选题]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（），使其现期供给（）。

增加，减少