[多选题]申请人应当对申请登记材料的（）负责。

正确答案 ：ABD

A、真实性

B、合法性

D、有效性

[多选题]关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押

高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权

在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

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