[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

正确答案 ：AB

A、土地出让价款

B、土地购置税费

解析：C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

[多选题]房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。

正确答案 ：AB

地域分析与选择

具体地点的分析与选择

解析：房地产开发项目的区位分析与选择，包括地域分析与选择和具体地点的分析与选择。C、D选项属于开发内容和规模的分析与选择，E选项为产品经营方式的分析与选择。

[单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

正确答案 ：A

土地增值税

[多选题]下列费用中属于管理费用的是（）。

正确答案 ：ABCD

折旧费

办公费

咨询费

修理费

[多选题]一般投资机会研究可分为（）。

正确答案 ：ABE

地区研究

部门研究

以利用资源为基础的研究

[多选题]初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

正确答案 ：BCD

分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定

是否有进行详细可行性研究的必要

有哪些关键问题需要进行辅助研究

[多选题]经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

正确答案 ：ACDE

基准收益率

目标投资利润率

目标投资回报率

目标成本利润率

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