正确答案: BD

要约邀请又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为 在发出要约邀请时，当事人仍处于订约的准备阶段

题目：下列关于要约与要约邀请的区别，说法正确的是（）。

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[单选题]民事法律关系是指由民法确认和保护的（）关系。

社会

解析：民事法律关系是指由民法确认和保护的社会关系。

[多选题]张某以25万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。

典型合同

有偿合同

要式合同

双务合同

解析：该合同属于双务合同。

[多选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。