正确答案: D

全投入现金流量表

题目：某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临()。

通货膨胀风险

解析：通货膨胀风险也称购买力风险。是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。

[多选题]下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是()

细分市场通常能够吸引好几位竞争对手

弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。

[多选题]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。

土地费用

建安工程费用

开发期与租售期

解析：应为贷款利率，与贷款利息是两个概念

[单选题]出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据()提出。

控制性详细规划

[单选题]房地产收益分配体系的建立取决于()

房地产产权结构

[多选题]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

地块限制条件

法律法规限制

[多选题]同一路线价区段的划分应是()

地价相等地段

地段相连的路段