[多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

正确答案 ：ACDE

购房合同

婚姻关系证明

首付款收到证明

房屋年代证明

解析：存量房商业抵押贷款过程中，除了基本的房屋销售合同之外，购房人还需提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和收入证明、房屋年代证明、二手房首付款交付确认函以及各类委托书。

[单选题]能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。

正确答案 ：C

宣传资料

[单选题]在销售筹备培训的内容中，（）的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。

正确答案 ：A

项目培训

[单选题]等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容的表述，错误的是（）。

正确答案 ：D

等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

[单选题]房地产经纪人最重要的工作是（）。

正确答案 ：A

客户积累

[单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

正确答案 ：C

直邮短信

[单选题]下列不属于商业地产项目特征的是（）。

正确答案 ：C

经营活动的有限性

[单选题]在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

正确答案 ：A

经济环境研究

[多选题]房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

正确答案 ：ACDE

商品房不在预售许可范围内

商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记

房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致

商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

[多选题]商业地产项目按商业形态可分为（）。

正确答案 ：BDE

商业广场

购物中心

社区商业中心

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