正确答案: BE

为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

题目：下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产不得设定抵押权的有（）。

B、学校用于教学的房地产

C、被依法扣押的房地产

D、已依法公告列入拆迁范围的房地产

E、被依法查封的房地产

解析：参见教材P120，权属有争议的房地产不得设定抵押权。【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

[单选题]房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。

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[多选题]下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。

房地产转让当事人申报成交价格

当事人签订书面转让合同

房地产管理部门核发房地产权属证书

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

房地产管理部门核实申报的成交价格

[多选题]关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

预售许可的最低规模不得小于栋

持有建设工程规划许可证和施工许可证

不得分单元办理预售许可

[多选题]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任

承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求