正确答案: AD

为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会 推荐超过3名有排序的合格中标候选人

题目：某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

解析：3.本题考查物业的评标过程。选项A在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其他评标过程应在严格保密下进行。选项B评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。选项C向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常T．作之一。选项D应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。

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[多选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

求取建筑物折旧的计算方法有( )。

年限法

市场提取法

分解法

解析：4.本题考查求取建筑物折旧的计算方法。求取建筑物折旧的计算方法主要有年限法、市场提取法和分解法。

[单选题]下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是( )。

基本农田10公顷

解析：本题考查必须经国务院批准方可征收的土地范围。必须经国务院批准方可征收的土地：(1)所有的基本农田。(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的。(3)其他土地超过70公顷的。