正确答案: B

估价时点为现在，估价对象为未来状况

题目：评估期房的价值时，（）。

解析：评估期房的价值时，估价时点为现在，估价对象为未来状况

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[单选题]在依法判定的使用权利方面，应以（）为依据。

使用管制

解析：依法判定的使用权利，应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据。

[单选题]（）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。

估价时点

[单选题]认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。

增加额

[单选题]（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

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