正确答案: A

转让人和受让人

题目：土地使用权变更登记的申请人为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

《国有土地使用权出让合同》

解析：国有土地使用权出让合同，签合同的双方是政府和单位，而非个人。因此申请人并没有出让合同。

[单选题]关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是（）

农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地

解析：国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不得再申请。

[单选题]出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人

[单选题]下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。

土地用途一般可以改变

[多选题]根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权

因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移

依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让