正确答案: ABCD

房地产买卖 房地产赠与 房地产继承 以房地产抵偿债务

题目：房地产转让的方式有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]确属必需可由县级以上人民政府依法批准划拨的用地有()

国家机关用地

军事用地

公益事业用地

交通用地

[单选题]订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。

原租赁关系不受该抵押权的影响

解析：《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

[单选题]根据《土地管理法》，基本农田可用于（）。

进行农业科研试验

[单选题]根据《土地管理法》，农村集体所有的土地在办理转为非农业建设用地的审批手续后，若用地单位连续两年未使用该建设用地，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的使用权并依法处置，处置的方法是（）。

交由原农村集体经济组织恢复耕种

[单选题]每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

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[单选题]土地初始登记是指（）。

土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记

[单选题]对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（）。

由房屋被征收人协商确定

[多选题]依法属于国家所有的土地有（）。

城市市区的土地

依法不属于集体所有的荒地的土地

国家建设征收的土地

农村集体组织全部成员转为城镇居民的，原属于该成员集体所有的土地

[多选题]列入基本农田保护区的耕地有（）。

农业科学实验田

县级政府批准确定的粮棉生产基地

可以改造的低产田

蔬菜生产基地

有良好水利与水土保持设施的耕地