某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支

【名词&注释】

外国企业(foreign enterprises)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、联合企业(combine)、纳税义务人(taxpayer)、国家规定、房地产开发公司、税务机关(tax authorities)、直系亲属(lineal consanguinity)、利息支出(interest exchange)、开发费用(development cost)

[单选题]某房地产企业在计算房地产开发费用^{(development cost)}时，对财务费用中的借款利息支出^{(interest exchange)}，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出^{(interest exchange)}扣除的是（）。

A. 超过国家规定上浮幅度的利息支出^{(interest exchange)}
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 金融机构加收的罚息
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

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[多选题]房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（）。

A. 取得土地使用权支付的土地征用费
B. 占用耕地缴纳的耕地占用税
C. 销售过程中发生的销售费用
D. 开发小区内的道路建设费用

[多选题]下列有关资源税的表述，正确的有（）。

A. 自2014年12月1日起，纳税人开采原煤对外销售以及将其开采的原煤加工为洗选煤销售，从价计征资源税
B. 外商投资企业、外国企业及外籍人员不是我国资源税纳税义务人
C. 对于纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，一律从高适用税额
D. 除独立矿山、联合企业外的其他收购单位收购的未税矿产品，按税务机关^{(tax authorities)}核定的应税产品税额标准，依据收购的数量代扣代缴资源税

[多选题]下列行为中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

A. 将房屋产权赠与直系亲属^{(lineal consanguinity)}的
B. 双方合作建房后分房自用的
C. 以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D. 以房地产作价入股投资于房地产开发公司的

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