2022涉税服务相关法律题库物权法律制度题库模拟试题112

1. [单选题]下列有关所有权消灭的表述中，正确的是（）。

A. 善意取得制度会导致所有权的绝对消灭
B. 标的物灭失会导致所有权的绝对消灭
C. 所有权的抛弃属于因法律行为以外的事实而消灭所有权的原因
D. 强制执行属于因法律行为而消灭所有权的原因

2. [单选题]甲食品公司^{(food company)}出卖一批食品于乙公司，双方于2016年5月1日订立合同，合同注明：“食品所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年5月5日支付第一笔货款，甲公司按规定于5月10日将食品运至乙公司，乙公司验收并接受食品，并于5月15日付清剩余货款。按照规定，这批食品的所有权转移时间为（）

A. 5月1日
B. 5月5日
C. 5月10日
D. 5月15日

3. [多选题]某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。

A. 请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B. 以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C. 因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D. 可以自行将杜某放养的鸽子放走
E. 可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

4. [单选题]以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

A. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效

5. [单选题]当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）

A. 从属性
B. 不可分性
C. 独立性
D. 物上代位性

6. [多选题]下列财产中，可以用作抵押的有（）

A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
C. 半成品
D. 正在建造的建筑物

7. [多选题]物权法定原则的含义包括（）

A. 物权种类法定
B. 物权内容法定
C. 物权效力法定
D. 物权公示方式法定

8. [单选题]2009年5月11日，甲与乙签订合约，因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地两天，牛于12日交付。5月14日，甲、乙两人又以2500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度^{(contract law system)}的有关规定^{(related regulations)}，取得牛的所有权的日子是（）。

A. 5月11日
B. 5月12日
C. 5月14日
D. 5月31日

9. [多选题]2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A. 8月20日，小刘取得该别墅的所有权
B. 9月15日，邓某的抵押权设立
C. 小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效
D. 石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权

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