2022中级房地产经济题库第一章房地产经济基本理论题库终极模考试题108

1. [单选题]某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。

A. 中心地职能
B. 中心性
C. 需求门槛
D. 销售范围

2. [单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。

A. “演替与发展”
B. “入侵和演替”
C. “承继和发展”
D. “入侵和承继”

3. [单选题]下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（）。

A. 城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B. 城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C. 城市性质是城市主要职能的概括和体现
D. 城市性质是城市现状职能的概括和体现

4. [多选题]区位的特征包括（）。

A. 区位的综合性
B. 区位的历史性
C. 区位的层次性
D. 区位的自然性
E. 区位的确定性

5. [单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

A. 同心圆理论
B. 地租地价理论
C. 中心地理论
D. 扇形理论

6. [单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

7. [单选题]在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内（）。

A. 该地区的总人口有所增加
B. 该地区的城镇数量有所增加
C. 该地区的工业产值^{(value of industrial output)}比例有所提高
D. 该地区的农业人口^{(agricultural population)}所占比例有所下降

8. [多选题]根据尺度的大小，可以将区位的层次分为（）。

A. 微位置
B. 大位置
C. 小位置
D. 方位
E. 地址

9. [多选题]一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区^{(each region)}各类型房地产的供求状况

10. [多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率^{(interest rate)}

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