在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施

【名词&注释】

突发事件(sudden event)、中介机构(intermediary organization)、客观原因(objective cause)、营业执照(business license)、流动资金贷款(working capital loan)、首付款比例(first payment)、直接参与(direct participation)、符合要求(meet the requirement)、借款人资信(loanee creditworthy)、申请材料(application material)

[单选题]在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括()。

A. 加强对开发商及合作项目的审查
B. 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
C. 选择尽可能多的合作机构
D. 业务合作中不过分依赖合作机构

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学习资料：

[多选题]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料^{(application material)}包括()。

A. 证明商用房手续齐全、项目合法的资料
B. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺
C. 营业执照及相关行业的经营许可证
D. 已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E. 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

[多选题]在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验()。

A. 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B. 合同签署日期是否明确
C. 所购或所租商用房价格是否明确、合理
D. 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人
E. 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

[多选题]对于有担保流动资金贷款的操作风险，银行还应采取的防控措施有()。

A. 银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应
B. 银行建立与借款人的定期回访制度
C. 借款人提供的抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
D. 贷款银行经办人员必须直接参与^{(direct participation)}抵押手续的办理，决不可交由外部中介机构办理
E. 银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

[单选题]对于因自然灾害、农产品价格波动等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，农村金融机构可以对还款意愿良好、预期现金流量充分、具备还款能力的农户贷款（）。

A. 及时清收
B. 进行展期
C. 免除部分债务
D. 进行核销

[多选题]在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A. 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B. 借款人资信^{(loanee creditworthy)}状况是否良好
C. 所购商用房价格是否合理
D. 借款人支付首付款比例是否符合要求^{(meet the requirement)}
E. 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

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