2022房地产经纪专业基础题库房地产金融和保险题库每日一练精选(04月19日)

1. [单选题]按照信用的期限分类，属于信用的是（）。

A. 商业信用
B. 短期信用
C. 银行信用^{(bank credit)}
D. 政府信用

2. [单选题]关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。

A. 具有完全民事行为能力的法人
B. 在当地有有效居留身份
C. 有稳定职业和经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力
D. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

3. [多选题]为规范信托资金运作，信托投资公司^{(trust and investment company)}运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。

A. A.将房地产信托资金用于房地产B.将房地产信托资金投资于境外房地产C.将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资D.以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任E.与受托人的固有财产或其他委托人^(principal)的信托财产进行交易

4. [多选题]保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用（）来表示。

A. A.十分率B.百分率C.千分率D.万分率E.十万分率

5. [多选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪^{(insurance brokerage)}公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. A, C

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