M公司2013年1月1日从A公司经营租入管理用设备一台，租期为5年，

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、经济损失(economic loss)、财务经理(financial manager)、民事行为能力(capacity for civil conduct)、银行存款(bank deposit)、具体情况(concrete conditions)、国家所有、货币资金收支、食品加工厂(food manufacturer)、买卖合同效力

[单选题]M公司2013年1月1日从A公司经营租入管理用设备一台，租期为5年，每年年末支付租金60万元，2013年前两个月为免租期，另M公司为租入设备发生运输费2万元，A公司收到2013年扣除免租期后的租金50万元存入银行，则M公司应确认的租金费用为（ ）。

A. 50万元
B. 58万元
C. 58.4万元
D. 50.4万元

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[多选题]甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： （1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2015年未对商品房计提折旧。 （2）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。 要求： （1）根据资料（1），判断甲公司2015年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司出租的商品房2015年需要计提折旧，请计算折旧金额。 （2）根据资料（2），判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2015年12月31日的账面价值。 （3）计算甲公司2015年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

A. 【答案】 （1）甲公司的会计处理不正确。 理由：甲公司将商品房对外出租，应作为投资性房地产核算，甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量，则应计提折旧。2015年应计提的折旧额=9000÷50×11/12=165（万元）。 （2）甲公司的会计处理不正确。 理由：发生装修支出金额较大，装修后预计租金收入将大幅增加，符合确认投资性房地产的确认条件，应予资本化。2015年12月31日商铺的账面价值=4500-300+1500=5700（万元）。 （3）2015年12月31日投资性房地产的列报金额=9000-165+5700=14535（万元）。

[多选题]甲公司因违约于2010年11月被乙公司起诉，该项诉讼在2010年12月31日尚未判决，甲公司认为很有可能败诉，进而对该项诉讼确认了预计负债100万元。2011年2月15日财务报告批准报出之前，法院判决甲公司需要偿付乙公司的经济损失150万元，甲公司不再上诉并于当日支付了相应的赔偿款项，款项以银行存款支付。下列有关甲公司针对该日后调整事项的会计处理中，正确的有（ ）。

A. 调增2010年度资产负债表其他应付款150万元
B. 调减2010年度资产负债表预计负债100万元
C. 调减2010年度资产负债表银行存款150万元
D. 调整2010年度现金流量表正表相关项目

[多选题]下列各项中，属于耕地占用税征税范围的有（ ）。

A. 占用菜地开发花圃
B. 占用农用土地建造住宅区
C. 占用耕地开发食品加工厂^{(food manufacturer)}
D. 占用鱼塘从事非农业建设

[单选题]张某15岁上高中时，其父为他买了一辆价值1万元的高级山地车。后张某因迷上网络游戏，私自将山地车以5000元的价格卖给刘某。张某与刘某之间的摩托车买卖合同效力是（ ）。

A. 有效
B. 无效
C. 可撤销
D. 效力待定

[多选题]如果由第三方保管或控制的存货对财务报表是重要的，注册会计师应当实施下列一项或两项审计程序，以获取有关该存货存在和状况的充分、适当的审计证据( )。

A. 向持有被审计单位存货的第三方函证存货的数量和状况
B. 实施检查或其他适合具体情况的审计程序
C. 实施替代审计程序
D. 另择日期实施监盘

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