下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（）。

【名词&注释】

空间布局(spatial distribution)、行业管理(industry management)、建设单位(construction unit)、设立登记(incorporation registration)、《担保法》、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、《城市房地产管理法》、房产交易、房地产中介服务机构、权利申请人

[单选题]下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（）。

A. 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构
B. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府管理部门备案
C. 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记
D. 房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织

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学习资料：

[单选题]建设部制定并颁布了（）针对中介房屋人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。

A. 《城市房地产中介业务管理规定》
B. 《城市房地产中介服务管理规定》
C. 《城市房地产中介业务规定》
D. 《城市房地产中介管理规定》

[单选题]为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的（）。

A. 转让情况和成交价格
B. 成交价格和出售情况
C. 房产情况和转让情况
D. 房地产地价格和物业管理情况

[单选题]在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。

A. 有险不查
B. 损坏不修
C. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

[单选题]规定处分抵押物受偿次序的是（）。

A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理颁发》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》

[多选题]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属

[多选题]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。

A. 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B. 抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C. 抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D. 抵押权人擅自处分抵押房地产的
E. 抵押合同约定的其他情况

[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度
D. 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

[多选题]修建性详细规划由开发建设单位组织，委托规划、设计单位完成，其主要内容包括（）。

A. 建设条件分析及综合技术论证
B. 总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
C. 道路、绿化、工程管线规划设计
D. 工程量估算和投资效益分析
E. 规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型

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