2022第八章成本法及其运用题库模拟系统248

1. [单选题]假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15

2. [单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

A. 37
B. 40
C. 60
D. 63

3. [单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

A. 旧料价值
B. 残余价值
C. 使用价值
D. 清理费用

4. [单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

A. 土地利润
B. 售后利润
C. 投资利润
D. 开发利润

5. [单选题]每一个^{(every single)}需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均^{(annual average)}年产值的（）。

A. 1～2倍
B. 2～4倍
C. 4～6倍
D. 6～8倍

6. [单选题]经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

A. 建筑物本身
B. 建筑物本身以外的
C. 建筑物的市场变化
D. 建筑物的价格

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