借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个

【名词&注释】

发展规律、购物中心(shopping center)、行政机关(administrative organ)、市场调研(market research)、商业广场(commercial square)、严格执行(strict implementation)、司法机关(judicial organ)、商业地产项目、企业名称(enterprise name)、社区商业中心(community commercial center)

[单选题]借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

A. 16
B. 18
C. 20
D. 22

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学习资料：

[单选题]下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

A. 房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
B. 未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
C. 商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
D. 房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

[单选题]价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。

A. A.确定价格策略B.市场调研C.推导核心均价D.推售安排

[单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A. 网络推广
B. 电台广告
C. 直邮短信
D. 楼体广告

[单选题]下列关于核心商圈的表述，正确的是（）。

A. 在该商圈的顾客占顾客总数量的5%～10%，顾客比较分散
B. 在该商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客相对较集中
C. 在该商圈的顾客占顾客总数量的50%～60%，顾客的集中度高
D. 在该商圈的顾客占顾客总数量的70%～80%，顾客的集中度高，消费额高

[多选题]项目楼书包括形象楼书和功能楼书，其中形象楼书的主要构成要素有（）。

A. 小区交通组织
B. 完整的户型资料
C. 项目形象扉页
D. 建筑要点说明
E. 项目整体效果图

[多选题]房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

A. 商品房不在预售许可范围内
B. 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C. 商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D. 房地产开发企业名称^{(enterprise name)}与核准预售许可的预售人名称不一致
E. 商品房已被司法机关^{(judicial organ)}和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

[多选题]商业地产项目按商业形态可分为（）。

A. 商务楼
B. 商业广场
C. 写字楼商铺
D. 购物中心
E. 社区商业中心^{(community commercial center)}

[多选题]商业地产项目的定位依据主要有（）。

A. A.要适合本土化B.符合商业发展规律C.要有适度的前瞻性D.适合市场需求原则E.符合房地产相关法律法规

[多选题]业态定位需考虑因素有（）。

A. 项目整体功能组合、单层功能组合设计
B. 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C. 商圈融合性
D. 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
E. 项目整体市场需求

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