某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、理论依据(theoretical basis)、市场需求(market demand)、超级市场(supermarket)、管理费用、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场(open market)、市场行情(market quotation)、长期趋势法、最佳开发方式(optimum oil recovery)

[单选题]某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场^{(open market)}价值，最适宜采用（）进行估价。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法

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学习资料：

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式^{(optimum oil recovery)}
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值

[单选题]后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的（）。

A. 期初
B. 期中
C. 期末
D. 任意阶段

[多选题]在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。

A. 应计息的项目，计息期的长短
B. 计息的方式
C. 利率的大小，计息周期
D. 折现率
E. 利润率

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