单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机

【名词&注释】

国土资源、司法机关(judicial organ)、技术知识(technical knowledge)、分支机构(branch)、法律知识、调查取证(investigate and obtain evidence)、产权证明、被代理人(principal)、管理部门、人民政府(s government)

[多选题]单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（）。

A. 委托书
B. 代理机构证明
C. 代理机构名称
D. 委托人及代理人的身份证明
E. 代理人的工作证件

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[单选题]下列（）项不属于土地登记代理人的义务。

A. 按照委托人指示处理代理事务
B. 维护委托人的权益
C. 及时告知代理事务进展
D. 承担代理后果

[单选题]土地登记代理人首先应向登记机关查询并收集申请登记宗地的地籍或地形测绘资料的情况，这些资料不包括（）。

A. 宗地图
B. 界址坐标
C. 地籍调查表
D. 申请登记宗地周围的测量控制点资料

[单选题]土地登记代理机构和土地登记代理人除应掌握土地登记有关的政策法律知识以及地籍调查的专业技术知识外，还应认真做好（）工作。

A. 市场分析和需求分析
B. 需求分析和政策分析
C. 经营分析和需求分析
D. 市场分析和政策分析

[单选题]有关代理权限范围的叙述中，正确的是（）。

A. 代理权限范围是土地登记代理合同中提出的代理范围
B. 代理权限范围是对土地登记代理权利的约束
C. 代理权限范围是土地登记代理合同中规定的授权范围
D. 代理权限范围是对土地登记代理范围的控制

[单选题]在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议，土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于（）。

A. 委托人
B. 土地登记代理人
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理分支机构

[单选题]地籍调查过程中，土地登记代理人应依照规定的格式填写（）作为申请土地登记的权属依据。

A. 土地登记表
B. 地籍调查表
C. 土地登记申请表
D. 土地登记代理表

[单选题]有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。

A. 协调
B. 调处
C. 诉讼
D. 仲裁

[多选题]土地登记代理合同的主体包括（）。

A. 委托人
B. 代理人
C. 被代理人^(principal)
D. 土地登记代理分支机构
E. 土地登记代理机构

[多选题]土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有（）。

A. 人民政府^{(s government)}颁发的确定土地权属的凭证
B. 争议土地上的建构筑物产权证明
C. 争议双方当事人达成的有关口头协议
D. 人民政府^{(s government)}或者司法机关处理争议的文件
E. 有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件

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