因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失，由（）承担。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、使用不当(improper use)、委托合同(authorization contract)、当事人利益(the interests of the parties)、土地使用权出让金(land granting fee)、《物业管理条例》、房地产开发商、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失，由（）承担。

A. 房地产开发商
B. 中介公司
C. 用户自己
D. 房地产开发企业

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学习资料：

[单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A. 所在层房屋所有人负责
B. 物业管理公司
C. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位

[多选题]房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（）。

A. 转移登记
B. 注销登记
C. 他项权利登记
D. 过户登记

[单选题]销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。

A. "住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}"
B. 《物业管理条例》
C. "住宅空气质量认证书"
D. "家电使用说明书"

[单选题]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D. 商品房预售方案

[多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（）的行为。

A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E. 法律、法规支持的其他行为

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