房地产估价理论与方法题库2022第九章假设开发法及其运用题库模拟在线题库218

1. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期开发后的价值
C. 重新开发建设成本
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

2. [单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 生产费用价值论

3. [单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法

4. [单选题]后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的（）。

A. 期初
B. 期中
C. 期末
D. 任意阶段

5. [多选题]确定开发经营期的目的是为了（）。

A. 把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B. 计算开发利润
C. 预测开发完成后的房地产售价、租金
D. 各项支出与收入的折现
E. 督促开发商及时完成开发项目

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