土地登记的错登和遗漏的原因是（）。

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、集体土地(collective land)、《物权法》(the property rights law)、证明文件(documentary evidence)、身份证明(proof of identity)、土地使用证(land use certificate)、权利人同意、有关规定(related regulations)、颁布实施(promulgation and implementation)、伪造证件(forged document)

[多选题]土地登记的错登和遗漏的原因是（）。

A. 登记文件失误
B. 原始登记文件错误
C. 登记人员审查错误
D. 伪造证件^{(forged document)}和文件
E. 土地登记人员审查疏忽或书写错误

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[单选题]关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是（）。

A. A.申请不进行实质性审查B.申请只进行形式审查C.按土地登记申请人提交的文件资料予以审查D.过问土地权利是否真实

[单选题]根据我国颁布实施^{(promulgation and implementation)}的《物权法》对（）和相邻关系等作出了明确具体的规定，进一步完善了土地的权利体系，对于更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益。

A. 土地地役权
B. 土地所有权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权

[多选题]集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。

A. 取得同意流转批准书
B. 已取得集体土地使用证
C. 具有地上建筑物的合法证明
D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

[单选题]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权

[多选题]查询原始登记资料的，按照有关规定^{(related regulations)}提交有关证明文件，包括（）。

A. 土地权利人应当提交其权利凭证
B. 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明
C. 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件
D. 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件
E. 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明

[单选题]抵押权的最主要效力是（）。

A. 担保物权
B. 控制土地使用权
C. 优先受偿性
D. 支配土地使用权

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