关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、贷款风险(loan risk)、业主大会(house-owner convention)、中标通知书(letter of acceptance)、建筑容积率(floor area ratio)、土地使用权出让金(land granting fee)、公有住房(public housing)、公积金增值收益、国家有关规定、预先确定(previously determined)

[多选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（ ）。

A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 出售公有住房^{(public housing)}的维修资金仅由售房单位交存
C. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
D. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
E. 公有住房^{(public housing)}售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

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[单选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

甲应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

A. 10
B. 15
C. 30　
D. 45

[单选题]为保障廉租住房的资金来源，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于（ ）。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

[单选题]关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是（ ）。

A. 开标地点应当在招标文件中预先确定^{(previously determined)}
B. 开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C. 评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D. 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

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