地役权合同的双方权利人可以是（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、集体土地所有权(collective land ownership)、建立健全(establishing and perfecting)、国有土地、法人代表、主管部门(department in charge)、证明文件(documentary evidence)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、出让最低价、村集体所有

[多选题]地役权合同的双方权利人可以是（）。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 建设用地使用权人
D. 宅基地使用权人
E. 土地承包经营权人

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[单选题]下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

A. 阶段性
B. 全域性
C. 集中性
D. 随机性

[单选题]土地登记通告的内容，以下（）最准确、全面。（1）土地登记区的划分（2）土地登记期限（3）土地登记收件地点（4）土地登记申请人应该提交的证明文件^{(documentary evidence)}和资料（5）其他事项

A. （1）（2）（4）
B. （1）（2）（3）（4）（5）
C. （2）（3）（4）
D. （2）（3）（4）（5）

[单选题]根据《中华人民共和国公司法》规定，公司设立时，股东以国有建设用地使用权作价出资的必须进行（），核实财产，并折合为股份，不得高估或者低估作价。

A. 技术评估
B. 评估作价
C. 投资作价
D. 投资估算

[多选题]以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（）。

A. 使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B. 村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C. 村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D. 使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
E. 乡（镇）农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地应由乡（镇）集体及其法人代表申请土地登记

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
C. 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
D. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
E. 短期租赁年限一般不超过10年

[多选题]国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。

A. 建立健全的出让用地公示制度
B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为
C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D. 优化土地资源配置
E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

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