《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、建筑面积(building area)、协商一致(negotiate consistent)、主管部门(department in charge)、书面形式(written form)、注册资本(registered capital)、《物业管理条例》、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、物业管理师、物业管理工作

[单选题]《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照（）的原则解决存在的分歧。

A. 协商一致
B. 个人服从集体
C. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
D. 个人服从多数团体

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[多选题]《物业管理条例》的规定（）。

A. 有些只适用于住宅物业
B. 全部适用于住宅物业
C. 不适用于非住宅物业
D. 既适用于住宅物业，也适用于非住宅物业
E. 既包括城市，又涵盖发达地区的乡村

[单选题]物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的()。

A. A、高层管理人员
B. B、专业技术人员
C. C、专业管理人员
D. D、工程管理人员

[多选题]下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：()。

A. A、注册资本人民币500万元以上
B. B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C. C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D. D、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%

[单选题]关于物业管理项目评标规则的表述，有误的是（）。

A. 在评标过程中，评标委员会不得要求投标人进行现场答辩
B. 评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标
C. 评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明
D. 依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标

[多选题]前期物业管理招标文件包括（）。

A. 招标人及招标项目简介
B. 物业管理服务内容及要求
C. 对投标人及投标书的要求
D. 评标标准和评标方法
E. 物业服务合同的免责条款

[单选题]临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。

A. 中介机构
B. 房屋所有人
C. 建设单位
D. 业主委员会

[单选题]对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

A. A、开发单位B、建设单位C、建筑单位D、政府主管部门

[多选题]什么情况下应当召开业主委员会会议（）。

A. A.1/2以上委员提议B.1/3以上委员提议C.业主委员会主任提议D.业主委员会任一委员提议

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