多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的，多因素

【名词&注释】

建筑材料(building materials)、因果关系(causality)、土地价格(land price)、相互影响(interaction)、城市建设(urban construction)、土地出让金(land transfer fee)、销售收入(sales income)、发生变化、土地开发费用、未知数(unknown number)

[单选题]多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（），且各因素发生变化的概率相同。

A. 相互影响的
B. 相互独立的
C. 有因果关系的
D. 有条件关系的

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[单选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入^{(sales income)}与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出（）。

A. 平衡点
B. 临界点
C. 转折点
D. 保本点

[单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元、14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10％。问整个项目寿命周期净现值的期望值是（）万元。

A. 9.54
B. 18
C. 22
D. 40

[多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。

A. 土地出让金
B. 城市建设配套费
C. 土地开发费
D. 公共配套设施建设费
E. 基础设施建设费

[多选题]当建筑工程开工后，由于（）发生变化，也会导致建安工程费用改变。

A. 土地价格
B. 预售价格
C. 借贷利率
D. 建筑材料
E. 人工费

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