购房者享有房屋所有权的同时，享有所购房屋的部分基地使用权，不

【名词&注释】

土地管理(land management)、城市建设(urban construction)、集体土地(collective land)、人民公社(commune)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、暂行办法(interim procedures)、登记手续(registration formalities)、房地产开发商、抵押物的价值、不可分割(entire contract)

[单选题]购房者享有房屋所有权的同时，享有所购房屋的部分基地使用权，不属于其理由的是（）。

A. 房地产开发商有转让权
B. 楼房的各个楼层离不开地面的支持，它们都与基地不可分割^{(entire contract)}
C. 根据"房地一致"的原则
D. 房地产开发商将楼房出售给各区分所有权人时，售房价中都已包含了取得基地使用权的价值

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[单选题]下面哪项在法律上已经取得土地承租权？（）

A. 办理了租赁登记，尚未交付土地
B. 未办理登记，但事实使用土地
C. 已取得了土地借用权
D. 取得了地役权

[单选题]关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是（）。

A. 没有区别
B. 范围上的不同和着眼点不同的区别
C. 空间属于独立的
D. 地表的开发利用

[单选题]抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对（）。

A. 第二人提供担保
B. 其他人提供担保
C. 应依照办理登记手续^{(registration formalities)}
D. 第三人提供担保

[单选题]我国对土地使用制度的改革首先经历了制度突破阶段，其所包含的内容有（）。

A. 对城市建设用地使用者而言，客观上孕育助长了土地资源利用的浪费
B. 土地管理的突破
C. 外商投资企业用地的突破
D. 农民耕作用地的突破

[单选题]《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》第十一条规定，凡属公有或数户共有之土地房产，发放土地证时（）。

A. 只发一份
B. 共有户数每人一份
C. 共同发给一份
D. 不予发放

[单选题]根据《人民公社六十条》规定，当时集体土地可以承认的征收或使用土地的形式不包括（）。

A. 界级与面积不吻合的问题
B. 签订过转让、使用土地协议
C. 经有关部门批准或同意的
D. 用地单位所有制变更的

[单选题]国家土地所有权的确定所包括的内容有（）。

A. 国家土地所有权客体的确定
B. 重复征收的问题
C. 城市市区范围内的土地
D. 集体之间土地所有权界限的确定

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