（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安

【名词&注释】

工作量(workload)、固定成本(fixed cost)、使用者(user)、管理费用、销售费用(selling expense)、等级证书(grading certificate)、原材料成本(raw materials cost)、管理部门、资质等级、人民政府(s government)

[单选题]（）是指经县级以上人民政府^{(s government)}依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

A. A、土地使用权的出让
B. B、土地使用权的转让
C. C、土地使用权划拨
D. D、土地使用权赠与

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[单选题]下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法不正确的是（）。

A. 物权设定时必须公示
B. 债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C. 债权设定时必须公示
D. 物权的设立采取法定主义

[多选题]房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）。

A. A、固定成本
B. B、变动成本
C. C、管理费用
D. D、销售费用
E. E、原材料成本^{(raw materials cost)}

[单选题]取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府^{(s government)}房地产开发管理部门责令限期改正，处以（）.

A. 5万元以上10万元以下罚款
B. 10万元以上20万元以下罚款
C. 20万元以上30万元以下罚款
D. 30万元以上40万元以下罚款

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