甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

【名词&注释】

工业生产(industrial production)、集体土地(collective land)、国有企业改革、主要因素(main factors)、国家建设、非国有企业(non-state-owned enterprises)、香港政府(government of the hong kong)、房地产开发公司、征用土地(requisition of land)、国家重点

[单选题]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

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学习资料：

[多选题]影响土地区位的主要因素包括（）。

A. 自然因素
B. 社会经济因素
C. 个别因素
D. 行政因素
E. 人口因素

[单选题]之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A. 物权是直接支配物的权利
B. 物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C. 物权是永久性的权利
D. 物权主要反映财产的归属关系

[单选题]我国的土地权利体系不包括（）。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地担保物权
D. 永佃权

[多选题]相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。

A. 不可替代性
B. 稀缺性
C. 财产性
D. 支配性
E. 较强的限制性

[多选题]香港政府^{(government of the hong kong)}可以通过（）方式批租土地。

A. 公开拍卖
B. 划拨
C. 出让
D. 招标
E. 私下协议

[单选题]不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。

A. 乡镇集体经济组织
B. 村集体经济组织
C. 村民小组
D. 国家

[单选题]没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A. 没收
B. 征购
C. 征收
D. 征收、没收

[单选题]《国家建设征用土地^{(requisition of land)}条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A. 征收
B. 征用
C. 征购
D. 划拨

[多选题]国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。

A. 国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B. 国有企业改组或者改造为公司制企业
C. 国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D. 在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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