现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是

【名词&注释】

转折点(turning point)、知识点(knowledge point)、土地使用权(land use right)、不同之处、理论上(theory)、使用权出让

[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）

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学习资料：

[单选题]标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

A. 逐渐降低
B. 逐渐升高
C. 可视为基本不变
D. 为零

[单选题]地租一词创于12世纪的（）。

A. 法国
B. 英国
C. 中国
D. 印度

[多选题]路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

A. 要做"交易情况修正"
B. 不做"市场状况调整"
C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E. 需要确定路线的价格

[多选题]在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

A. 价格相同
B. 可及性相当
C. 地块相连
D. 路线相同
E. 面积相同

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