计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、普遍性(universality)、特殊性(particularity)、独特性(uniqueness)、广泛性、目的性(purpose)、平均寿命(average life)、写字楼(office building)、科学性和艺术性(science and art)、的科学性

[单选题]计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和（）。

A. 利润支出
B. 年折旧额
C. 清理费用
D. 结构维修费用

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[单选题]某幢写字楼^{(office building)}，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命^{(average life)}为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命^{(average life)}为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼^{(office building)}的物质折旧额为（　）万元。

A. 400
B. 628
C. 656
D. 700

[单选题]成本法最基本的公式为：（）=重新购建价格一折旧。

A. 总体价格
B. 额外价格
C. 相关价格
D. 积算价格

[单选题]管理的二重性是指（）

A. 管理的科学性和艺术性^{(science and art)}
B. 管理的自然属性和社会属性
C. 管理的普遍性和目的性
D. 管理的特殊性和个性
E. 管理的广泛性和独特性

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