估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、经营性、违约金(penalty)、预算外(off budget)、组成部分(part)、管理费用、基础上(basis)、年折旧率、赔偿金(smart money)

[判断题]估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，科学地说不是折旧，是"减价修正"。（）

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学习资料：

[单选题]在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。

A. 年折旧率的倒数
B. 残值率的倒数
C. 残值率
D. 年折旧率

[单选题]在旧房地的情况下，成本法的基本公式：1日房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-（）。

A. 材料成本
B. 各种预算外的开支
C. 管理费用
D. 建筑物的折旧

[单选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上^(basis)。

A. 建筑物的历史价值
B. 建筑物的文化价值
C. 建筑的剩余寿命
D. 建筑物的功能是否时兴

[多选题]房屋完损等级是根据房屋的（）三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

A. 结构
B. 装修
C. 设备
D. 楼梯
E. 门窗

[多选题]经济适用住房基准价格由（）构成。

A. 开发成本
B. 各种赔偿金^{(smart money)}、违约金、滞纳金和罚款
C. 税金
D. 利润
E. 住宅小区内经营性设施的建设费用

[多选题]完好房的成新度可以是（）。

A. 六成
B. 七成
C. 八成
D. 九成
E. 十成

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