我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、无形资产(intangible assets)、技术经济(technical economy)、物业管理(property management)、基本要求(basic requirements)、物业服务费、符合实际(conform to reality)、低值易耗(easily consuming cheap)、办公用房(office occupancy)、经营管理费用

[单选题]我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。

A. 成本加酬金合同
B. 固定总价合同
C. 固定加酬金合同
D. 百分比酬金合同

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[单选题]下列属于间接费用的是（）。

A. 财务保险费
B. 管理费用
C. 劳动保险费
D. 无形资产摊销

[单选题]某企业用于交通方面的费用为100万元/年，通信费25万元/年，低值易耗^{(easily consuming cheap)}文具办公费2万元/年，书报费13万元/年，宣传广告和推广费28万元/年，法律费用40万元/年，节日装饰费10万元/年，办公用房^{(office occupancy)}租金102万元/年，且参加测算物业面积为1000m2，则每月每平方米的办公费为（）元/月。

A. 266.7
B. 3200
C. 2667
D. 320

[单选题]为了有效地进行成本控制，保证经济效益的实现，物业服务企业需做的是（）。

A. 建立以责任中心为基本控制单元的组织体系
B. 对考核评价的结果进行奖励
C. 确定成本控制标准
D. 进行成本预算

[单选题]下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

A. 物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
B. 营业费包括人工费和材料费两部分
C. 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
D. 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

[单选题]对物业管理企业的成本进行估算，在估算人工费的时候，需要按规定提取福利费。福利费中不包括的选项是（）。

A. 福利基金
B. 工会基金
C. 教育经费
D. 加班费

[多选题]下面属于事先控制的有（）。

A. 前馈性控制
B. 材料成本控制
C. 管理费用控制
D. 简单控制
E. 防护性控制

[多选题]下列关于成本预算的基本要求的相应描述中，正确的有（）。

A. 成本预算必须同其他预算相协调
B. 成本预算需要考虑实际情况，与定额关系不大
C. 成本预算只需要重点分析主要的成本
D. 成本预算应有相应的技术经济措施保证
E. 成本预算既要符合实际^{(conform to reality)}，又要适当留有余地

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