2022地价理论题库全真每日一练(05月13日)

1. [单选题]资产阶级经济学把地租定义为土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬。则土地承租人和出租人签订租赁契约^{(contract of lease)}所确定的租金是（）。

A. 理论地租
B. 商业地租
C. 经济地租
D. 利用土地所得超过成本的纯收入

2. [多选题]下列关于单位地价、楼面地价^{(story price)}描述正确的有（）。

A. 楼面地价^{(story price)}=单位地价÷容积率
B. 单位地价比楼面地价^{(story price)}更能反映地价水平高低
C. 楼面地价^{(story price)}=单位地价÷建筑面积
D. 单位地价=楼面地价^{(story price)}÷土地总面积^{(total land area)}
E. 楼面地价^{(story price)}=单位地价×土地面积÷建筑面积

3. [多选题]土地价格与一般商品价格相比较，（）。

A. 土地经济供给的弹性很小，对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化
B. 一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响
C. 在一定条件下，需求是影响土地价格的主要方面
D. 在一定条件下.土地供给的变化会影响对土地的需求，从而影响土地的价格
E. 土地自然供给的弹性很大，随着人类对土地需求的增加而不断增加

4. [多选题]下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。

A. 政局稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强
B. 政府强化对房地产市场的管理，加强价格管制，实行货币紧缩性政策
C. 国家抬高个人所得税起征点^{(personal income tax exemption)}
D. 社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高
E. 投机者哄抬地价，导致土地供不应求，政府因此出台相应管理政策

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