房地产经纪服务合同的内容包括（）

【名词&注释】

发展方向、城市总体规划(urban master planning)、土地市场(land market)、实施细则(implementing regulations)、职业道德规范(code of professional ethics)、国民经济和社会发展、建筑外立面、城市规划区(urban planning area)、土地储备贷款(land reserve loan)、企业自筹资金

[多选题]房地产经纪服务合同的内容包括（）

A. 双方当事人的姓名名称
B. 服务的项目
C. 违约责任
D. 服务费用及支付方式

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[多选题]房地产经纪人员职业道德是一种在房地产经纪人员的（）等方面所形成的内在修养。

A. 行为
B. 思想
C. 法律
D. 情感
E. 法规

[多选题]《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。

A. 在规定范围内执行房地产估价及相关业务
B. 参加继续教育
C. 接受继续教育，努力提高执业水准
D. 与当事人有利害关系的应当主动回避
E. 遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范

[多选题]在房地产居间中，经纪人员获得房源的途径有（）

A. 客户上门
B. 报刊广告
C. 人际关系
D. 网络

[单选题]建筑外立面构图时，将一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化等，被称为（）的韵律。

A. 连续
B. 渐变
C. 交错
D. 对比

[多选题]城市总体规划纲要包括下列内容（）

A. 论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标
B. 论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构和布局
C. 原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区^{(urban planning area)}范围的初步意见
D. 确定城市性质和发展方向，提出规划期内的城市人口和用地规模，规定城市规划区^{(urban planning area)}范围
E. 确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的细节以及实施城市规划的重要措施

[单选题]某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得，该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业房办理的房地产贷款的种类为（）

A. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款

[单选题]竞争性最强的房地产市场是（）

A. 土地市场
B. 房地产增量市场
C. 房地产存量市场
D. 房地产抵押市场

[多选题]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定包括（）

A. 非商品房上市的有关规定
B. 房地产税费的调整规定
C. 环境保护的有关规定
D. 物业管理办法及实施细则
E. 行业规范管理的有关规定

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