房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

【名词&注释】

营业税(business tax)、公共设施(public facilities)、保险费(premium)、具体内容(concrete contents)、教育费附加(education fee affixture)、环境条件变化(environmental variations)、使用税(use tax)、还本付息(loan and interest payment)、价格比(price ratio)、差不多(near)

[单选题]房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

A. 企业所得税、城市维护建设税和教育费附加
B. 企业所得税、城市维护建设税和教育费
C. 营业税、城市维护建设税和教育费
D. 营业税、城市维护建设税和教育费附加

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学习资料：

[单选题]从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。

A. 大得多
B. 小得多
C. 差不多^(near)
D. 无法判断

[多选题]以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。

A. 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资
B. 居住区旁新建加油站
C. 城市快速轨道交通线的建设
D. 城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施

[多选题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。

A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税
E. 使用税^{(use tax)}和法律费用

[多选题]在现实中，常常出现同地段的期房价格比^{(price ratio)}现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括()。

A. 质量
B. 功能
C. 环境
D. 物业经营

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