中级房地产经济题库2022精编在线题库(06月20日)

1. [多选题]最早提出级差地租概念的古典经济学家^{(classical economist)}是()

A. 杜能
B. 韦伯
C. 李嘉图
D. 马克思

2. [单选题]确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。

A. A．体系
B. B．总体
C. C．分区
D. D．详细

3. [单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

4. [单选题]根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和()的余额。

A. 平均税费
B. 平均利润^{(average profit)}
C. 平均市值
D. 平均价格

5. [单选题]下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。

A. 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B. 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C. 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
D. 房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

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