下列属于用益型他项权的是（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、宅基地使用权(use of curtilage)、公益事业(public welfare)、法律规定、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、集体土地使用权(the right to use collective land)、实际情况(actual situation)、出让国有土地使用权、可支配性

[多选题]下列属于用益型他项权的是（）。

A. 租赁权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 耕作权
E. 土地借用权

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学习资料：

[多选题]宅基地使用权的权利主体可以是（）。

A. 农村集体经济组织内部成员
B. 城镇非农业户口居民
C. 外乡居民
D. 外村集体经济组织成员
E. 外村、外乡居民依法将户口迁入本村，成为本集体经组织内部成员

[单选题]从土地权利的效力来看，土地权利是（）财产权。

A. 管理性
B. 可支配性
C. 排他性
D. 占有性

[单选题]确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予（）的职责。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 国家土地管理局
D. 国土资源行政主管部门

[多选题]为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有（）。

A. 产权调换和作价补偿相结合
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 房屋重置补偿
E. 按人口数量补偿

[单选题]出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。

A. 投资建造
B. 其他附着自然归属于
C. 仅享有租期内的
D. 不仅享有租期内的

[单选题]集体土地使用权^{(the right to use collective land)}定义的要点不包括（）。

A. 权利主体的特点性
B. 权利的限制性
C. 权利的性质
D. 农地的使用权

[单选题]依据《土地管理法》第六十一条的规定，乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要用地，必须依法（），并按规定的批准权限取得批准。

A. 办理登记
B. 说明理由
C. 提出申请
D. 符合实际情况^{(actual situation)}

[单选题]土地承租权依法终止的情况不包括（）。

A. 租期届满
B. 因合同当事人的原因提前终止租赁关系
C. 租金按月支付无累计
D. 因其他原因提前终止租赁关系

[单选题]根据《物权法》的规定，承包期内发包人不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照（）等法律规定办理。

A. 物权法
B. 土地管理法
C. 农村土地承包法
D. 农村承包经营权法

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