A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或

【名词&注释】

银行存款(bank deposit)、未分配利润(undistributed profit)、实际成本(actual cost)、股东大会决议(resolution of general meeting of shareh ...)、先进先出法(fifo)、合并净利润(merging net profit)、期末存货计价、可辨认净资产公允价值、其他业务收入、个别计价法

[多选题]A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。(1)2012年1月10日，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用50年。(2)2012年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为20000万元，预计使用50年。2012年2月2日，A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2012年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。(3)2012年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年。2012年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2012年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4)2012年3月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有并准备增值后转让的土地使用权。2012年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。(5)2012年4月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租。2012年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。A公司对作为无形资产核算的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产核算的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

A. A, B

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某企业年初未分配利润借方余额20万元(弥补期限已超过5年)，本年度税后利润160万元，按20%提取盈余公积，则该企业本年计提的盈余公积为()。

A. A、28万元
B. B、32万元
C. C、140万元
D. D、160万元

[单选题]丙公司为上市公司，20X7年1月1日发行在外的普通股为10000万股。20X7年，丙公司发生以下与权益性工具相关的交易或事项：(1)2月20日，丙公司与承销商签订股份发行合同。4月1日，定向增发4000万股普通股作为非同一控制下企业合并对价，于当日取得对被购买方的控制权;(2)7月1日，根据股东大会决议，以20X7年6月30日股份为基础分派股票股利，每10股送2股;(3)10月1日，根据经批准的股权激励计划，授予高级管理人员2000万份股票期权，每一份期权行权时可按5元的价格购买丙公司的1股普通股;(4)丙公司20X7年度普通股平均市价为每股10元，20X7年度合并净利润为13000万元，其中归属于丙公司普通股股东的部分为12000万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[多选题]同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，合并日其正确的会计处理方法有()

A. 按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本
B. 按照取得被合并方可辨认净资产公允价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本
C. 长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，如果为借方差额，应当调整资本公积;资本公积不足冲减的，调整留存收益
D. 长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，如果为贷方差额，应当调整资本公积
E. 应自被投资单位收取的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，计入应收股利

[多选题]下列有关对投资性房地产不正确的会计处理方法有()。

A. 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
B. 无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目等
C. 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D. 处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
E. 对投资性房地产进行后续计量，可以将成本模式转换为公允价值模式

[多选题]下列计价方法中,采用历史成本计量属性的有()。

A. 发出存货计价所使用的个别计价法
B. 期末存货计价所使用的可变现净值法
C. 发出存货计价所使用的先进先出法
D. 发出存货计价所使用的移动平均法
E. 存货计价所使用的计划成本法

本文链接：https://www.51bdks.net/show/x666el.html