概率分析的一般步骤为（）。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、经济评价(economic evaluation)、前期工作(preparatory work)、建筑面积(building area)、房地产开发贷款风险、发行股票、土地使用证(land use certificate)、发放贷款、办公室工作人员(office staff)、国有土地使用

[多选题]概率分析的一般步骤为（）。

A. 计算在规定的概率条件下经济评价指标的累计概率，并确定临界点发生的概率
B. 列出需要进行概率分析的不确定性因素
C. 选择概率分析使用的经济评价指标
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
E. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析

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学习资料：

[单选题]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理()。

A. 房屋总登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记

[多选题]下列各项中，属于房地产开发前期工作的有（）。

A. 安排短期和长期信贷
B. 市场状况分析
C. 初步确定目标市场、租金或售价水平
D. 签订施工合同
E. 开挖基槽

[多选题]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有()。

A. 国有土地使用证^{(land use certificate)}
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证

[单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员^{(office staff)}提供()㎡的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要()㎡。

A. 10～15，5～6
B. 15～20，5～6
C. 15～20，8～10
D. 12～18，6～9

[单选题]与其它筹资方式相比，利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是()

A. 筹资成本低
B. 灵活性强，见效快
C. 不受市场利率变化的影响
D. 所筹资金无需偿还

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